| Bouwtechnische keuring |
 |
 |
 |
|
Bij aankoop of verkoop van een woning of bedrijfsgebouw moet de bouwkundige staat en kwaliteit hiervan onderbouwd kunnen worden. De reden hiervan is onder andere om de aanspraak op zichtbare en verborgen gebreken te beperken.
Bij de NHG hypotheek (Nationale Hyptheek Garantie) is in bepaalde gevallen een bouwtechnische keuring vereist.
Bij een dergelijke inspectie wordt in hoofdzaak gelet op de constructieve onderdelen van een object, zoals dak (kapconstructie en dakbeschot), vloeren, "dragende" binnenwanden, gevels en fundering. Het is niet mogelijk alle constructieve onderdelen te inspecteren. Bijvoorbeeld de fundering en funderingspalen zijn niet zichtbaar. Wel wordt er d.m.v. de visuele inspectie geadviseerd of een specialistisch onderzoek al dan niet nodig is.
Uitwerking bouwtechnische keuring:
De opgenomen onderdelen van een object worden vastgelegd d.m.v. een digitale fotorapportage. Uit een digitale foto-opname is het mogelijk, van vastgestelde gebreken c.q. onvolkomenheden, gedetailleerde fotoafdrukken te maken. Er wordt van de inspectie een rapport geschreven, voorzien van fotoafdrukken van de essentiële onderdelen. Bij dit rapport wordt tevens een hersteladvies en een prijsindicatie per onderdeel aangegeven voor het, in verantwoorde staat, terugbrengen van het betreffende onderdeel.
Bij de bouwtechnische keuring t.b.v. de Nationale Hypotheek Garantie, wordt het verplichte modelrapport van de NHG gehanteerd. Deze vorm van rapportage is gebaseerd op de voor de NHG van belang zijnde onderdelen. Een combinatie van beide rapportages wordt veelal gehanteerd. |
Enkele Opdrachtgevers
vastgoednieuws
