Wanneer de aannemer meent met het werk gereed te zijn, wordt het aan de opdrachtgever opgeleverd. De oplevering vindt plaats aan de hand van tekeningen, bestek, rapporten, meer- en minderwerkovereenkomsten en het contract. Alle onderdelen, welke niet voldoen aan het contract of algemeen bekende condities, worden genoteerd in een proces-verbaal van oplevering.

Na een vastgestelde termijn komt de 2e oplevering, waarin wordt gecontroleerd of alle punten van de oplevering zijn verwerkt.

Wettelijk mag de opdrachtgever 5% van de aanneemsom achterhouden, totdat de 2e oplevering is geschied. Daarna moet de opdrachtgever zondermeer aan zijn betalingsverplichting voldoen. Uiteraard zijn er uitzonderingen, wanneer de aannemer zijn verplichtingen niet nakomt.

In een proces-verbaal van oplevering worden alleen onderdelen opgenomen, welke visueel te inspecteren zijn. De aannemer blijft echter altijd aansprakelijk voor verborgen gebreken.

De aannemer dient bij de oplevering de sleutels, garantieverklaringen en gebruiksaanwijzingen aan de opdrachtgever te verstrekken. Na de oplevering mag het pand in gebruik worden genomen door de opdrachtgever en deze is er vanaf dat moment ook zelf verantwoordelijk voor.

Tijdens de oplevering is een proces-verbaal gemaakt van de restpunten, welke de aannemer binnen een bepaald tijdsbestek moet uitvoeren. Wanneer deze termijn voorbij is, wordt het werk voor de 2e keer opgeleverd. Alleen de in het proces-verbaal genoemde punten worden dan beoordeeld. Zijn er dan nog punten, welke niet in orde zijn, kan worden afgesproken dat hiervoor een verrekening of andere overeenstemming komt. Dit wordt dan in het proces-verbaal vermeld.

Bij de 2e oplevering wordt, indien alles naar behoren is uitgevoerd, een gereedmeldingsverklaring opgesteld. Vanaf dat moment is het project overgedragen aan de opdrachtgever.

Adcovast is bij de oplevering de vertegenwoordiger van de opdrachtgever. Door de bouwkundige ervaring binnen Adcovast worden eventueel aanwezige onvolkomenheden eerder gesignaleerd.